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Quelques astuces pour l’achat de votre nouvelle maison

Quitter la maison de ses parents ou encore la situation de locataire pour gagner votre propre maison est une situation nouvelle et peut être assez déroutant. Ce n’est pas souvent évident pour une personne qui n’a jamais eu à vivre ce genre de moments. Ainsi, il est important de savoir qu’il existe des techniques qui permettent de bénéficier de remise d’impôts lorsque vous décidez d’acquérir une nouvelle maison. Toutefois, cela obéit à certaines conditions qu’il est essentiel de connaître afin de pouvoir en profiter. Voici quelques astuces bénéfiques dans l’achat de votre nouvelle maison.
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Les programmes de remise d’impôts dont vous pouvez bénéficier

Lorsque vous voulez acquérir une maison, la première chose que vous vous demandez est sûrement comment optimiser vos dépenses. Ainsi, grâce aux différents dispositifs de défiscalisation, il est possible de bénéficier d’une remise sur l’achat de ce bien. Pour cela, il est possible d’un côté être admissible au régime d’accession à la propriété. C’est un programme vous permettant de déduire près de 25 000 dollars sur une année de vos REER (régimes enregistrés d’épargne-retraite) pour l’achat d’un bien immobilier. De plus, vous pourrez aussi bénéficier d’une remise d’impôt.
C’est un gros avantage vous permettant d’avoir un capital conséquent pour faciliter le processus d’achat. D’un autre côté, il est possible de profiter des avantages que procure le CELI (compte d’épargne libre d’impôt). C’est aussi un programme qui a pour but de vous permettre d’économiser de l’argent tout en évitant les impôts. Effet, ce sont des sommes que vous pouvez épargner sans qu’elles soient déductibles d’impôt. Vous pourrez de ce fait les utiliser dans votre projet d’achat d’un bien immobilier.

Les avantages fiscaux des dons

Il peut souvent arriver que l’on bénéficie d’une aide financière de la part de nos proches pour ce type de projet. Il faut savoir que les sommes dont vous bénéficiez gratuitement pour vous aider dans l’achat d’une maison ne sont pas déductibles d’impôt. Par conséquent, c’est aussi un avantage considérable qui peut vous aider à finaliser votre projet. Cependant, il y a des règles à respecter dans ce cas de figure. Il faut en premier lieu que ces sommes soient utilisées pour l’achat de votre résidence principale. En second lieu, elles ne doivent pas vous permettre de gagner des revenus supplémentaires. Dans ces cas, vous devrez déclarer ces sommes qui seront de ce fait déductibles d’impôts.
Il est aussi possible que vous héritiez ou que l’on vous fasse don d’un immeuble ou d’une maison. Lorsque vous utilisez ce bien pour gagner d’autres revenus, ces derniers doivent être imposés. En effet, il s’agit là de bénéfices sur une activité mercantile, c’est donc une situation normale. Toutefois, si cet immeuble ou maison et votre résidence principale et ne vous permet pas de disposer de sommes supplémentaires, vous n’aurez à payer aucune somme à titre d’impôt. C’est de ce fait un avantage très intéressant.
En somme, quitter une situation de locataire ou chez ses parents pour acquérir et vivre dans sa propre maison est assez difficile du point de vue financier. C’est pour cela qu’il est possible de bénéficier de certaines astuces qui vous permet d’optimiser vos dépenses pour faciliter cette opération.

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Source: www.impotexpert.ca
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